As alternativas mais procuradas pelos jovens para alojamento

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Perante rendas que consomem grande parte do salário, os jovens europeus recorrem sobretudo a quatro alternativas: continuar em casa dos pais, partilhar habitação, procurar habitação social ou estudantil e deslocar-se para zonas periféricas. Em Espanha, alugar sozinho pode consumir 98,7% do salário líquido médio de um jovem, enquanto partilhar casa reduz o esforço para 33,6%.

A tendência é clara: o arrendamento por quartos cresceu fortemente e deixou de ser uma fase transitória da vida estudantil. Em Espanha, a oferta de quartos aumentou 20% em 2025 face a 2024 e 85,4% desde 2022.

Partilha de casa

A partilha é hoje a alternativa mais procurada por quem precisa de viver longe da família, mas não consegue arrendar um apartamento inteiro. Em Espanha, os jovens entre os 18 e os 25 anos representam cerca de metade da procura de quartos, e o preço médio subiu de 267,79 euros em 2021 para 498,20 euros em 2026 — um aumento de 86% em cinco anos.

O problema é que a partilha também perdeu acessibilidade. Uma habitação em Espanha custa em média cerca de 508,69 euros por mês, mas em Barcelona pode atingir 626 euros e em Madrid 600 euros.

Alternativa	Procura e dimensão	Vantagem principal	Limite principal
Partilha de casa ou quarto	Oferta de quartos em Espanha cresceu 20% em 2025 e 85,4% desde 2022	Reduz o custo face ao arrendamento individual	Um quarto já representa 33,6% do salário médio jovem
Permanência na casa dos pais	Continua a ser a opção dominante para quem não consegue pagar renda	Permite poupar e manter mobilidade	Adia autonomia, relações e projetos de vida data.
Habitação social e apoios à renda	Importante em vários países da UE, mas com capacidade limitada	Renda mais estável e acessível	Não alcança todos os elegíveis e a oferta é insuficiente
Residências estudantis	Prioridade do plano europeu de habitação acessível	Proximidade ao estudo e custos mais previsíveis	Escassez e forte procura nas cidades universitárias
Co-living	Oferta profissionalizada com serviços incluídos	Flexibilidade e acesso a zonas centrais	Preço pode ser elevado e qualidade variável
Periferias e cidades vizinhas	Crescente procura por habitação mais barata	Rendas inferiores	Maior tempo e custo de deslocação
Cooperativas de habitação em cessão de uso	Modelo em expansão em Catalunha e País Basco	Propriedade coletiva e rendas mais estáveis	Exige organização, capital inicial e tempo
Convivência intergeracional	Programas como o Convive, em Madrid	Habitação a custo muito reduzido em troca de companhia	Não substitui política pública de habitação

Ficar em casa dos pais

Continuar a viver com os pais é, para muitos jovens, a alternativa por defeito. O Conselho da UE sublinha que uma parte significativa dos jovens permanece no domicílio familiar por necessidade, e não por escolha, porque a independência financeira está fora do alcance.

Esta opção permite poupar, mas tem custos sociais e económicos: reduz a mobilidade para emprego ou formação, adia a constituição de família e pode reforçar desigualdades entre quem recebe apoio familiar e quem não o tem.

A habitação social e os subsídios à renda continuam a ser fundamentais, mas a Eurofound alerta que a capacidade varia muito entre países e regiões, excluindo grupos vulneráveis e não chegando a todas as pessoas com direito a apoio.

A nível europeu, o Plano Europeu para a Habitação Acessível dá prioridade ao investimento em residências estudantis e a modelos inovadores para jovens móveis, incluindo um programa-piloto no âmbito do Erasmus+ para estudantes desfavorecidos. A Comissão avalia ainda um mecanismo de garantia com o Banco Europeu de Investimento para reduzir ou eliminar a necessidade de caução, uma barreira relevante para jovens sem poupanças.

Modelos emergentes

Para além das soluções tradicionais, crescem modelos como o co-living, o subarrendamento regulamentado e as cooperativas de habitação em cessão de uso. Estas últimas, mais desenvolvidas na Catalunha e no País Basco, baseiam-se na propriedade coletiva: os membros têm direito de uso da habitação mediante uma quota mensal, reduzindo a exposição à especulação imobiliária.

A convivência intergeracional é outra resposta em expansão. Em Madrid, programas como o Convive colocam estudantes em casas de pessoas idosas com quartos vagos; em troca de companhia e algumas horas diárias de convívio, o jovem pode pagar apenas despesas reduzidas, como 50 euros mensais.

O limite das alternativas

A partilha, a periferia e os modelos comunitários ajudam a gerir a crise, mas não a resolvê-la. Quando até um quarto representa mais de um terço do salário jovem, como acontece em Espanha, a questão deixa de ser encontrar uma alternativa mais barata e passa a ser garantir habitação digna, estável e acessível.

Por isso, as organizações juvenis insistem que estas soluções devem ser complementares: podem aliviar a pressão imediata, mas só o aumento da oferta pública e acessível — sobretudo em habitação social, estudantil e de arrendamento a preços controlados — pode devolver aos jovens a possibilidade de viver de forma autónoma.