A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) promove amanhã, sábado, 18 de maio de 2019, entre as 09:30 e as 18:30, no Pestana Casino Park, um seminário sobre o futuro do alojamento local na Madeira.
Ao longo de todo o dia, diversos especialistas irão aborar temas como as novas regras do alojamento local e os desafios e perspectivas do sector.
Eis o programa:
Programa:
9:00 às 9:30 – Receção dos participantes
9:30 – Abertura e Painel 1 “Uma nova fase para o Alojamento Local “
- O que significa esta alteração da lei? Que desafio e perspetivas?
- O Projeto LOCALL: preparar o futuro do alojamento local.
Orador: Eduardo Miranda, presidente da ALEP
A Nova Lei do Alojamento Local
10:00 – Painel 2 “Análise das principais alterações à lei “
- Resumo das principais alterações trazidas pela Nova Lei do Alojamento Local: A alteração das modalidades de alojamento, alterações ao regime de comunicação prévia, novas regras para a determinação da capacidade do AL, seguros, livro de informações, placas identificativas do AL.
- Disposições transitórias: quando e a quem se aplicam as alterações.
Orador: Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídico da ALEP
10:45 – Período de perguntas e respostas
11:30 – Coffee-break – Intervalo para networking e contacto com parceiros LOCALL (Avantio, Homeaway, ALEP)
12:00 – Painel 3 “As novas regras do AL em condomínios”
- O que significa na prática a oposição do condomínio a um AL?
- Quem pode cancelar um registo e quais os critérios?
- Procedimentos a adotar e cuidados a ter no caso de uma oposição por parte do condomínio.
- Outras obrigações legais de um AL num condomínio.
Orador: Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídico da ALEP
12:45 – Esclarecimento de questões levantadas pelo público
13h00 às 14:30 Intervalo para Almoço (livre)
Obrigações Fiscais do Alojamento Local
14:30 – Painel 4 “A Fiscalidade do AL e as Novas Regras da Segurança Social “
- Obrigações fiscais do AL, últimas alterações e perspetivas. Perspetivas futuras de alteração: mais-valias, modelo 30
- Impacto no AL das novas regras da segurança social. O que vai mudar na contribuição para a segurança social em 2019? Quem será afetado?
Orador: Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP
15:30 – Período de perguntas e respostas
16:00 – Coffee-break – Intervalo para networking e contacto com parceiros LOCALL (Avantio, Homeaway, ALEP)
16:30 – Painel 5 ” LOCALL DATA: Os Indicadores do Alojamento Local na Madeira”
- Apresentação dos primeiros indicadores de ocupação preços, oferta…do AL na Madeira.
- Como utilizar os dados e indicadores para fazer uma gestão profissional.
Orador: Eduardo Miranda, presidente da ALEP
17:00 – Painel 6 “Como tornar-se mais competitivo num mercado em mudança” O que está a mudar no mercado? As principais tendências.
- Será que há oferta a mais?
- Como não ser apenas mais um em milhares nas listas de anúncios?
- Da oferta de alojamento à experiência completa.
Oradores: Inês Pereira, Avantio, software de gestão de AL e Channel Manager
Ângela Perdigão, Homeaway, plataforma
André Loja, titular de AL e gestor na Madeira
Moderador: Eduardo Miranda, presidente da ALEP
17:45 – Período de perguntas e respostas
18:15 – Encerramento
