Emanuel Silva

Futuro do Alojamento Local na Madeira discutivo amanhã no Casino Park

A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) promove amanhã, sábado, 18 de maio de 2019, entre as 09:30 e as 18:30, no Pestana Casino Park, um seminário sobre o futuro do alojamento local na Madeira.

Ao longo de todo o dia, diversos especialistas irão aborar temas como as novas regras do alojamento local e os desafios e perspectivas do sector.

Eis o programa:

Programa:

9:00 às 9:30 – Receção dos participantes

9:30 – Abertura e Painel 1 “Uma nova fase para o Alojamento Local “

  • O que significa esta alteração da lei? Que desafio e perspetivas?
  • O Projeto LOCALL: preparar o futuro do alojamento local.

    Orador: Eduardo Miranda, presidente da ALEP

A Nova Lei do Alojamento Local
10:00 – Painel 2 “Análise das principais alterações à lei “

  • Resumo das principais alterações trazidas pela Nova Lei do Alojamento Local: A alteração das modalidades de alojamento, alterações ao regime de comunicação prévia, novas regras para a determinação da capacidade do AL, seguros, livro de informações, placas identificativas do AL.
  • Disposições transitórias: quando e a quem se aplicam as alterações.

    Orador: Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídico da ALEP

10:45 – Período de perguntas e respostas

11:30 – Coffee-break – Intervalo para networking e contacto com parceiros LOCALL (Avantio, Homeaway, ALEP)

12:00 – Painel 3 “As novas regras do AL em condomínios”

  • O que significa na prática a oposição do condomínio a um AL?
  • Quem pode cancelar um registo e quais os critérios?
  • Procedimentos a adotar e cuidados a ter no caso de uma oposição por parte do condomínio.
  • Outras obrigações legais de um AL num condomínio.

    Orador: Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídico da ALEP

12:45 – Esclarecimento de questões levantadas pelo público

13h00 às 14:30 Intervalo para Almoço (livre)

Obrigações Fiscais do Alojamento Local
14:30 – Painel 4 “A Fiscalidade do AL e as Novas Regras da Segurança Social “

  • Obrigações fiscais do AL, últimas alterações e perspetivas. Perspetivas futuras de alteração: mais-valias, modelo 30
  • Impacto no AL das novas regras da segurança social. O que vai mudar na contribuição para a segurança social em 2019? Quem será afetado?

    Orador: Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP

15:30 – Período de perguntas e respostas

16:00 – Coffee-break – Intervalo para networking e contacto com parceiros LOCALL (Avantio, Homeaway, ALEP)


16:30 – Painel 5 ” LOCALL DATA: Os Indicadores do Alojamento Local na Madeira”

  • Apresentação dos primeiros indicadores de ocupação preços, oferta…do AL na Madeira.
  • Como utilizar os dados e indicadores para fazer uma gestão profissional.

    Orador: Eduardo Miranda, presidente da ALEP

17:00 – Painel 6 “Como tornar-se mais competitivo num mercado em mudança”

O que está a mudar no mercado? As principais tendências.

  • Será que há oferta a mais?
  • Como não ser apenas mais um em milhares nas listas de anúncios?
  • Da oferta de alojamento à experiência completa.

    Oradores: Inês Pereira, Avantio, software de gestão de AL e Channel Manager
    Ângela Perdigão, Homeaway, plataforma
    André Loja, titular de AL e gestor na Madeira
    Moderador: Eduardo Miranda, presidente da ALEP

17:45 – Período de perguntas e respostas

18:15 – Encerramento